中国国家统计局18日公布的数据显示，前三季度，中国新建商品房销售面积同比下降17.1%，与上半年相比降幅缩小1.9个百分点，连续4个月收窄；新建商品房销售额同比下降22.7%，与上半年相比降幅缩小2.3个百分点，连续5个月收窄；房地产开发企业到位资金同比下降20.0%，与上半年相比降幅缩小2.6个百分点，连续6个月收窄。此外，前三季度中国房地产开发投资同比下降10.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点。

　　当天，中新社国是直通车举办“2024年三季度经济形势分析会”，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上表示，9月房地产数据与上半年相比，降幅明显放缓，当前房地产预期存在由弱变强的条件。

　　10月18日，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在中新社国是直通车“2024年三季度经济形势分析会”上发言。赵斌 摄

　　倪鹏飞指出，楼市具备了一些止跌企稳的条件。当前中国宏观经济潜力和韧性都比较大，现在也出现了一些积极向好的变化。尤其在宏观调控方面，不仅力度加大，调控模式也发生重大变化，为通过政策促进宏观经济持续向好打开重要闸门。

　　近期，中国央行、财政部、住建部等部门出台了一系列房地产调控政策，调整取消购房限制性措施，降低存量房贷利率，新增实施城中村和危旧房改造等，打出一套政策“组合拳”。

　　倪鹏飞对此表示，强有力的政策为市场筑底企稳创造了条件，这些政策加在一起理论上已能实现潜力释放和预期改善，接下来的政策落地见效是重中之重。

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